Financiamento para Construção: Entenda o que é e como funciona

Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, mas transformar esse objetivo em tijolos e argamassa requer algo mais tangível: o financiamento para construção. Neste artigo, vamos explorar o que é esse financiamento, como ele funciona e quais as opções disponíveis.

Prepare-se para tirar seu projeto do papel e dar vida ao seu lar dos sonhos. Continue lendo e descubra como!

O que é o financiamento para construção?

O financiamento para construção é uma linha de crédito que banca os custos de aquisição ou de obra de um imóvel. Esse financiamento opera recebendo uma entrada, mínima de 20% o valor do imóvel na maioria dos casos, e parcela o restante com juros.

Funciona como um aliado que entra em cena quando você possui o terreno, mas a conta bancária não segue o mesmo ritmo da sua imaginação. Pense nisso como um impulso financeiro, uma força que permite que você inicie a construção da sua casa enquanto ainda está pagando por ela.

Como funciona o financiamento para construção

O financiamento funciona em etapas. Primeiro, você deve buscar um banco ou linha de crédito. Haverá uma avaliação do seu score de crédito e análise de crédito do seu perfil para saberem quanto é possível te liberar. A partir daí, é feito o pagamento de um montante, que será a entrada, e um parcelamento com juros do restante.

Imagine que você está com um quebra-cabeça, cada peça é uma etapa da construção:

1. a compra do terreno,
2. a contratação dos profissionais, a
3. compra dos materiais.

O financiamento junta todas essas peças. Funciona por etapas, liberando o dinheiro conforme a construção avança, até que seu sonho esteja de pé e você possa dizer, com orgulho, “essa é a minha casa”.

Quais são os tipos de financiamento para construção

Diversas são as portas que se abrem para quem busca financiar uma construção. Vamos dar uma olhada em algumas das opções mais conhecidas?

Financiamento para construção pela Caixa

A Caixa é aquela instituição financeira conhecida do bairro que todo mundo procura quando o assunto é casa própria. Com ela, você pode financiar até 80% do seu projeto de construção e, dependendo das condições, até usar o FGTS. 

Nessa opção o contratante recebe o dinheiro à medida que a obra vai avançando. Esse valor corresponde ao projeto total de construção da casa, podendo ser usado para construção da casa própria ou para a venda de imóveis. É uma opção com a credibilidade de um banco federal e com diversas possibilidades de pagamento.

Creditas Reforma

Se sua ideia é transformar a velha casa na casa dos sonhos, a Creditas Reforma pode ser sua companheira nessa jornada. Com taxas atraentes e prazos flexíveis, ela financiará não apenas a sua reforma, mas também poderá cobrir decoração e até eletrodomésticos.

É ideal quando você herda ou adquire um imóvel danificado a baixo custo, e precisa só reformá-lo para vendê-lo com lucro ou ocupá-lo com qualidade.

Programa João de Barro

Essa opção é para quem busca um ninho robusto, sem comprometer todo o orçamento. O Programa João de Barro é o menos conhecido, um programa de financiamento do Bradesco para aquisição de material de construção. 

Se você ainda não se aventurou em construir ou reformar, esse é aquele material que funciona igual maquete dos filhos na escola: aparece em cima da hora, sem material, quando a papelaria já está fechada.

Crédito Consignado

E se você já tem um emprego estável ou é beneficiário do INSS, o crédito consignado entra no jogo como uma alternativa. Os descontos são feitos diretamente na folha de pagamento do salário ou benefício, o que traz segurança tanto para quem empresta, quanto para quem toma o empréstimo.

Qual banco faz financiamento para construção?

Quando a conversa vira para construção, todo mundo tem uma opinião sobre o banco ideal para buscar financiamento. Mas, quais são os aliados reais nessa jornada de erguer paredes e pintar sonhos? Vamos desvendar juntos.

Financiamento para construção Caixa

“Vou falar com a Caixa”, é o que escutamos por aí, e não é à toa. A Caixa Econômica Federal é como aquele amigo de longa data, sempre presente nos projetos de vida. Oferecendo financiamento para construção, a Caixa se tornou referência, com opções que incluem o uso do FGTS e taxas de juros que chamam a atenção.

Para o Minha Casa, Minha Vida, os juros podem chegar a 4,9% a.a., enquanto financiamentos em terreno próprio pode ser de até 80% do valor pagos em 35 anos.

Financiamento para construção Banco do Brasil

O Banco do Brasil surge como um forte concorrente, estendendo a mão para aqueles que planejam construir do zero. Com soluções financeiras ajustáveis e o apoio que uma instituição séria proporciona, o BB traz tranquilidade para quem está à beira de um canteiro de obras.

No Banco do Brasil você pode pegar financiamentos a partir de R$ 20 mil até R$ 5 milhões, compôr a renda para empréstimo com até três pessoas e financiar até 80% do valor do imóvel em 420 meses.

Financiamento para construção Santander

Santander entra na corrida com um olhar para o futuro, oferecendo condições competitivas. Com maior flexibilidade para escolher financiadores, ele oferece taxas a partir de 10,99% a.a., isso se você não quiser colocar um veículo como garantia, quando as taxas chegam a 1,39% a.m! 

Conheça também o cartão Santander SX.

Financiamento para construção Sicredi

O Sicredi não fica atrás e oferece uma abordagem mais comunitária, uma cooperativa que entende suas necessidades locais. Eles oferecem não só um financiamento, mas um relacionamento que compreende a importância da comunidade no seu projeto de vida.

As ofertas da Sicredi se destacam por oferecer 90% do valor do imóvel financiado, com pagamento em até 35 anos e uso do FGTS para amortizar dívidas.

Como escolher a melhor linha de financiamento para construção?

Decidir sobre o melhor financiamento é quase como escolher o azulejo perfeito: requer pesquisa e atenção aos detalhes. Aqui vai um passo a passo para tornar essa escolha mais clara:

1. Liste suas necessidades financeiras específicas para a construção.
2. Faça simulações de financiamento nos diferentes bancos mencionados.
3. Avalie as taxas de juros e as condições de pagamento.
4. Confira a possibilidade de usar o FGTS ou obter subsídios governamentais.
5. Leia todas as letras pequenas – as taxas ocultas podem ser um negócio real!
6. Pense a longo prazo: considere sua capacidade de pagamento ao longo dos anos.
7. Consulte quem já construiu: as experiências alheias são bússolas valiosas.
8. Converse com um especialista: uma segunda opinião profissional é sempre bem-vinda.

Lembre-se, o que funciona para um pode não ser ideal para outro. Suas circunstâncias financeiras, planos futuros e estabilidade de renda ditarão a melhor escolha.

Como solicitar um financiamento para construção

Imagine que você decidiu construir sua casa. Um passo importante, não é mesmo? Mas como transformar esse sonho em realidade? O financiamento para construção é a chave!

E para que você não se sinta perdido nesse labirinto financeiro, aqui vai um mapa.

Passo 1: escolher o terreno

A primeira etapa é a escolha do terreno, um verdadeiro encontro do desejo com a oportunidade.

É aqui que a sua futura casa vai se erguer, então escolha com o coração e com a razão. A localização, o preço, a topografia – tudo conta. Pense, “esse lugar pode se tornar meu lar?”

Passo 2: simular o crédito

“Quanto vou pagar por mês?” Essa é a pergunta que não quer calar. Simular o crédito é como dar uma espiadinha no futuro. A simulação de financiamento vai lhe mostrar as prestações, os juros, e o mais importante, se o orçamento e planejamento financeiro familiar vai ficar apertado ou não.

Passo 3: separar a documentação e solicitar crédito

Então, você está pronto para a papelada? Reúna documentos pessoais, comprovantes de renda, informações do terreno e, claro, o projeto da casa. A lista abaixo vai te ajudar a ter uma noção de tudo que precisa ter:

1. Documento de identidade (RG);
2. CPF;
3. Certidão de nascimento ou casamento;
4. Comprovante de residência;
5. Holerite mais recente;
6. Carteira profissional;
7. Imposto de renda;
8. Extrato bancário.

Leve tudo ao banco escolhido e cruze os dedos. A aprovação do seu crédito será o sinal verde para começar a construção.

Passo 4: comprar o lote + projetar a casa

Com o financiamento aprovado, o lote será seu! Agora é hora de projetar a casa dos sonhos. Lembre-se de que cada detalhe conta – do puxador da porta ao tipo de telha.

Passo 5: contratar o financiamento bancário

A contratação do financiamento é o compromisso oficial com o seu projeto de vida. É o momento de assinar o contrato e de se comprometer com o futuro. É mais do que um documento; é a promessa de dias felizes em um lar que é só seu.

Passo 6: Mãos à obra!

E finalmente, “mãos à obra!” Acompanhe cada tijolo colocado, cada batida de martelo. É a materialização de um sonho, um processo mágico onde uma ideia toma forma. É, sem dúvida, uma das fases mais empolgantes da vida.

Vale a pena solicitar um financiamento para construção?

Entrar no processo de financiamento para construir uma casa é como planejar uma viagem para um destino dos sonhos. Vale cada pesquisa, cada cálculo, cada pequeno esforço para tornar tangível o que um dia foi apenas um esboço na imaginação. 

Afinal, estamos falando do palco de futuras memórias, risadas compartilhadas e passos seguros em um chão que é seu. Não é só uma casa; é o cenário da vida que continua a se desdobrar.

No entanto, o que determina o sucesso dessa operação são as taxas de crédito que você tem acesso, e essas taxas são determinados pelo seu score de crédito. A Acordo Certo é a ferramenta que permite trazer à tona o seu score e, consequentemente, as suas possibilidades financeiras. 

Conhecer suas opções, entender as taxas, os termos e se você realmente pode abraçar esse compromisso de longo prazo é mais que importante – é essencial. Portanto, antes de assinar qualquer linha pontilhada, permita que a Acordo Certo ilumine o caminho. 

Construir uma casa deve ser um motivo de celebração, não de preocupação. Prepare-se para construir não só paredes, mas um futuro promissor.

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